« Quatre millions de personnes – soit 6 % de la population – sont considérées comme mal logées en France », selon le rapport 2025 de la Fondation pour le Logement des Défavorisés.
Lutter contre le Mal Logement et les marchands de sommeils* ou « escrocs du logement* » parce que tout être humain a droit à un logement digne. Mobiliser, accompagner la parole des plus fragiles, des « invisibles ».
Pour qui ?
Des personnes vivant dans des logements qui n’en sont pas, expulsées sans solution de relogement ou ne parvenant pas à accéder à un logement.
Comment ?
Prévention des expulsions locatives, lutte contre l’habitat indigne, accompagnement aux droits au logement et copropriétés fragiles, nos équipes pluridisciplinaires (juristes, architectes et travailleurs sociaux) agissent en étroite collaboration avec les partenaires des territoires.
Une Antenne de Prévention des Expulsions Locatives (APEL) à Marseille
L’un des objectifs majeurs du volet logement de la Loi du 29 juillet 1998, relative à la lutte contre les exclusions, est de maintenir les personnes de bonne foi et en difficulté, dans leur logement. Ceci, en substituant à une logique d’ordre et de sécurité publique, une logique de travail social et de prévention.
L’objectif poursuivi au travers de cette action est donc de privilégier le plus tôt possible le règlement négocié du problème en maintenant le droit au logement : pas d’expulsion sans relogement.
Un accueil inconditionnel par un avocat et un travailleur social de l’AMPIL est proposé, pour tout marseillais en situation d’expulsion, au Tribunal Judiciaire de Marseille.
Accueil des ménages en situation de dette locative et à tout moment de la procédure d’expulsion : du premier euros d’impayé jusqu’au concours de la force publique.
350 ménages accueillies par an : 1/3 ont bénéficié d’un accompagnement social et 1/4 ont été pris en charge par un avocat, en 2024.
Accompagnement aux Droits Liés à l'Habitat (ADLH) sur le secteur Étang de Berre
- Assurer aux ménages mal logés le droit de vivre dans un logement décent
- Assister l’action publique dans le repérage et le traitement de l’habitat dégradé
- Garantir l’application du DALO et du DAHO pour les personnes dépourvues de logement
Accueil inconditionnel, par nos équipes de juristes et d’architectes, des ménages en situation de mal logement.
3 permanences d’accueil sans RDV : deux à Vitrolles et une à Marignane : lien vers flyers des permanences
132 ménages accompagnés en 2024 : 49 % de situation d’Habitat Indigne, 36 % en problématique DALO/Relogement et 15 % en situation de Dette/Expulsion.
Des actions d'accompagnement des copropriétés fragiles
Depuis plus de 20 ans, l’AMPIL mène des actions en direction des copropriétés fragiles du territoire de Marseille et plus largement sur l’ensemble des Bouches du Rhône, devenant ainsi expert en matière de copropriétés fragiles.
Des « savoir-faire », en termes d’accompagnement technique, juridique et social, sont mis à disposition des différents acteurs des copropriétés et permettent d’accompagner les partenaires locaux à la mise en place d’une dynamique sociale.
Une action, pour les habitants des copropriétés, qui accompagne la réflexion ou la mise en place d’une intervention publique.
Prévenir la dégradation des copropriétés par des actions de redynamisation à caractère juridique, technique et social.
- Favoriser l’accès aux droits liés à l’habitat pour les habitants et acteurs des copropriétés
- Lutter contre les bailleurs « escrocs au logement » et les « marchands de sommeil »
- Accompagner le partenariat entre les acteurs des copropriétés et les partenaires institutionnels afin d’améliorer le quotidien des habitants et la réflexion sur le devenir des copropriétés
- L’intervention n’a de sens que si elle s’inscrit dans un travail partenarial avec les acteurs institutionnels, associatifs et les habitants.
3 grandes interventions sur 8 copropriétés (soit environ 3 800 logements et 12 000 habitants)
| Accompagnement aux droits liés au logement et à la copropriété | Mise en œuvre de Plan de Sauvegarde | Rendez-vous copropriétés | |
|---|---|---|---|
| Où ? | Résidence Les Marronniers, 13014 Résidence La Granière, 13015 Parc de La Maurelette, 13015 | Résidence Les Facultés, Aix en Provence | Résidence Le Campus 1, 13014 Résidence Le Massabo, 13003 Résidence La Sauvagère, 13010 Parc Saint Louis, 13015 |
| Actions | - Présence sur place : permanence, Petit Café, maraude, … - Accompagnement technico-socio-juridique des habitants en situation de mal logement - Mobilisation partenaires : animation de comités de copropriétés, groupes de suivi, ateliers, … - Actions partenariales : animations, information, micro chantier, … | - Accompagnement des situations sociales fragiles et veille sociale - Mobilisation habitants/cadre de vie | - Présence sur place : information et conseil sur le logement et la copropriété - Temps d’information collective pour les résidents |
| Equipe | Juriste Architecte Animateur de Projet | Travailleur social Animateur de projet | Travailleur social Animateur de projet |
Le dispositif SOS Taudis
Une action menée à Marseille par les deux architectes de l’AMPIL :
- Proposer une expertise technique et/ou juridique à la demande des avocats, l’objectif étant de faire évoluer la jurisprudence autour de l’habitat indigne.
- Apporter un soutien technique aux équipes de l’ADLH de Marseille
- Suivre les procédures administratives engagées, en lien avec les équipes de l’ADLH et les avocats.
118 logements visités en 2024 : 51 accompagnements techniques réalisés.
