Gestion Locative Adaptée

« Toute personne, famille éprouvant des difficultés particulières, en raison notamment de l’inadaptation de ses ressources ou de ses conditions d’existence, a droit à une aide de la collectivité, dans les conditions fixées par la présente loi, pour accéder à un logement décent et indépendant ou s’y maintenir » (Art.1er Loi Besson du 31 mai 1990).

A travers son Agence Immobilière à Vocation Sociale (AIVS), l’AMPIL gère une offre locative de 152 logements allant du studio au T5/6. Ces logements sont situés sur le territoire des Bouches du Rhône et du Vaucluse avec une concentration importante dans le centre-ville de Marseille.

Pour qui ?

Les personnes rencontrant des difficultés d’accès au logement tels que définies dans la loi Besson, les ménages sortant du sans-abrisme, ayant vécu un parcours logement chaotique ou encore dépourvus de logement, dont les ressources ne dépassent pas le plafond réglementaire ouvrant droit à l’Aide Personnalisée au Logement (APL).

Comment ?

L’AMPIL propose une offre modulable de logement pour un parcours résidentiel sécurisé et évolutif en s’appuyant sur les Résidences Sociales et l’Intermédiation Locative (IML).
Tous les locataires bénéficient d’un accompagnement social adapté dans le logement qui englobe l’apprentissage des droits et devoirs du locataire, l’appropriation du logement et l’autonomie dans les démarches administratives et dans la gestion financière du budget.

Photos des ateliers : Initiation aux techniques d’embellissements realisés grâce aux dons Leroy Merlin

Les Résidences Sociales

La résidence sociale Flégier propose des logements temporaires pour des personnes ayant besoin d’être accompagnées vers l’autonomie ou en transition vers un logement stable.

La résidence Rabelais a été identifiée par la Ville de Marseille comme lieu de relogement suite à la résorption de l’habitat indigne des bidonvilles.

L'Intermédiation Locative (IML)

L’IML permet de mobiliser des biens dans le parc social et privé et de développer des solutions de logement intermédiaires pour les ménages qui ont besoin d’être accompagnés vers et dans le logement.

Dans le cadre de mandats de gestion, de contrats de sous-location ou de bail glissant, les équipes de l’AIVS encadrent la relation entre le propriétaire bailleur et le locataire.

Le public est orienté par le Service Intégré d’Accueil et d’Orientation (SIAO). Dès leur mise à disposition, les logements sont enregistrés sur le logiciel SI-SIAO qui oriente à son tour des ménages à l’AMPIL en fonction de la typologie du logement, du taux d’effort et de la demande initiale du ménage.

Prospection

Une démarche active de prospection pour actionner toutes les possibilités de mise en location d'un logement : prospection internet en réponse aux annonces, via les réseaux des agences immobilières, en direct avec les propriétaires. Le prospecteur de l’association visite le logement proposé par le propriétaire. En cas d’accord sur cette première visite, une première étude est réalisée sur le point technique (diagnostic, DPE…) pour s’assurer de sa décence avant sa mise en location.